Oficina de 2.006 m² en planta baja en Sant Cugat Nord

Oficina en alquiler en planta baja dentro de Sant Cugat Nord, uno de los parques empresariales de referencia del área metropolitana de Barcelona, en Sant Cugat del Vallès. El conjunto suma 27.900 m² en cuatro edificios corporativos de arquitectura contemporánea, rodeados de amplias zonas ajardinadas, y cuenta con certificación de sostenibilidad BREEAM (Excellent / Outstanding).

La unidad ocupa la planta baja completa de uno de los edificios del parque, con una superficie total de 2.006 m² (capacidad aproximada de 250 puestos de trabajo), divisible en dos módulos de 1.083 m² y 923 m². Espacio totalmente diáfano y de geometría regular, con ventanales en todo su perímetro, mucha luz natural, vistas a los jardines y accesos acristalados directos al patio interior ajardinado. Altura libre de 2,90 m, suelo técnico, falso techo técnico registrable con luminarias empotradas, climatización frío/calor por conductos, preinstalación de voz y datos y núcleo central con aseos y ascensores. Posibilidad de unir la planta baja con la del edificio contiguo para grandes implantaciones. Disponibilidad inmediata.

Servicios del parque: control de accesos con seguridad y vigilancia 24 horas, vestíbulo con recepción, ascensores, zona de restauración propia, jardines y aparcamiento.

Comunicaciones: conexión directa con la AP-7 y la AP-2; Ferrocarrils de la Generalitat (S1, S2, S5 y S55) con enlace a Rodalies R8, y líneas de autobús L1, L7A, L8, ES, S2, S6 y SJ.

Condiciones económicas: renta 15,00 €/m²/mes (30.090,00 €/mes) + gastos de comunidad 5,15 €/m²/mes (10.330,90 €/mes) = 40.420,90 €/mes + IVA. Módulo de 1.083 m²: 21.822,45 €/mes + IVA. Módulo de 923 m²: 18.598,45 €/mes + IVA. Fianza de 2 meses + hasta 4 meses de garantía adicional según perfil de la empresa.

Certificado de eficiencia energética: calificación B (consumo 118 kWh/m² año · emisiones 20 kg CO₂/m² año).

Visita virtual 360º: https://floorfy.com/es/tour/2741308

Ref. GA-89