Oficina de 2.088 m² en planta baja en Sant Cugat

Oficina en alquiler en planta baja dentro de Sant Cugat Nord, uno de los parques empresariales de referencia del área metropolitana de Barcelona, en Sant Cugat del Vallès. El conjunto suma 27.900 m² en cuatro edificios corporativos de arquitectura contemporánea, con fachadas de piedra y vidrio, rodeados de amplias zonas ajardinadas, y cuenta con certificación de sostenibilidad BREEAM.

La unidad ocupa la planta baja completa de uno de los edificios del parque, con una superficie total de 2.088 m² (capacidad aproximada de 200 puestos de trabajo), divisible en dos módulos de 1.211 m² y 877 m². Espacio diáfano y de geometría regular, con 2,90 m de altura libre, grandes ventanales en todo su perímetro, accesos directos y vistas a los jardines. Se entrega con suelo técnico de 12 cm, falso techo metálico registrable con luminarias empotradas, climatización frío/calor sectorizable, preinstalación eléctrica y de voz y datos, fibra óptica y bloques de aseos en planta. Disponibilidad inmediata.

Servicios del parque: control de accesos con seguridad y vigilancia 24 horas, vestíbulo de doble altura con recepción, dos núcleos de comunicación vertical por edificio (4 ascensores), zona de restauración propia, jardines y aparcamiento.

Comunicaciones: conexión directa con la AP-7 y la AP-2; Ferrocarrils de la Generalitat (S1, S2, S5 y S55) con enlace a Rodalies R8, y líneas de autobús L1, L7A, L8, ES, S2, S6 y SJ.

Condiciones económicas: renta 15,00 €/m²/mes (31.320,00 €/mes) + gastos de comunidad 5,15 €/m²/mes (10.753,20 €/mes) = 42.073,20 €/mes + IVA. Posibilidad de alquilar por módulos.

Certificado de eficiencia energética: calificación B (consumo 118 kWh/m² año · emisiones 20 kg CO₂/m² año).

Ref. GA-87