Oficina de 557 m² en calle Llull

Oficina en alquiler en la calle Llull, en el corazón del 22@ de Poblenou, el distrito de innovación y negocios de referencia en Barcelona. El inmueble es un edificio corporativo contemporáneo, con moderna fachada acristalada y certificación LEED Gold, concebido para el confort y la eficiencia de sus ocupantes y rodeado de una amplia oferta de servicios, restauración y zonas verdes, a pocos minutos de la Avinguda Diagonal y del litoral.

La oficina se sitúa en la cuarta planta y ofrece una superficie de 557 m² (capacidad aproximada de 55 puestos de trabajo) en un único espacio diáfano, con fachada acristalada en esquina que aporta abundante luz natural y vistas abiertas sobre el entorno. Se entrega con suelo técnico, falso techo registrable, iluminación LED, climatización sectorizable por zonas y sistema de detección de incendios. Preparada para implantar puestos de trabajo, salas de reuniones y office según las necesidades de cada empresa. Una dimensión idónea para equipos medianos que buscan una sede representativa en el 22@. Disponibilidad inmediata.

Servicios del edificio: conserjería y seguridad 24 horas, control de accesos, aparcamiento en el propio edificio, terraza, recepción con vestíbulo de doble altura, zona de restauración y comedor con office, salas de reuniones, taquillas inteligentes de paquetería y sala de lactancia.

Comunicaciones: excelente acceso en transporte público, con metro L4 (Selva de Mar y Poblenou), tranvía en la Avinguda Diagonal y numerosas líneas de autobús, además de conexión directa con la Ronda Litoral.

Condiciones económicas: renta 19,50 €/m²/mes (10.861,50 €/mes) + gastos de comunidad 5,50 €/m²/mes (3.063,50 €/mes) = 13.925,00 €/mes + IVA.

Certificado de eficiencia energética: calificación C (consumo 140 kWh/m² año · emisiones 29 kg CO₂/m² año).