Oficina de 947 m² en calle Llull

Oficina en alquiler en la calle Llull, en pleno distrito tecnológico 22@ de Poblenou, el principal polo de innovación y sede corporativa de Barcelona. Se integra en un edificio de oficinas de última generación, con moderna fachada acristalada y certificación LEED Gold, que combina arquitectura contemporánea, eficiencia y un amplio paquete de servicios para sus ocupantes. Entorno consolidado, con grandes superficies comerciales, hoteles y restauración, a pocos minutos de la Avinguda Diagonal, del Parc del Centre del Poblenou y de la playa.

La unidad corresponde a una planta completa de 947 m² (capacidad aproximada de 95 puestos de trabajo), disponible tanto en la 5ª como en la 6ª planta, lo que permite combinar ambas y alcanzar hasta 1.894 m² en dos plantas contiguas. Espacio diáfano, de geometría regular y con fachada acristalada perimetral que garantiza luz natural en todo el plano y vistas abiertas sobre la ciudad y el mar. Se entrega con suelo técnico, falso techo registrable, iluminación LED, climatización sectorizable por zonas y sistema de detección de incendios. Lista para implantar zonas de trabajo abiertas, salas de reuniones y office a medida. Disponibilidad inmediata.

Servicios del edificio: conserjería y seguridad 24 horas, control de accesos, aparcamiento en el propio edificio, terraza, recepción con vestíbulo de doble altura, zona de restauración y comedor con office, salas de reuniones, taquillas inteligentes de paquetería y sala de lactancia.

Comunicaciones: excelente acceso en transporte público, con metro L4 (Selva de Mar y Poblenou), tranvía en la Avinguda Diagonal y numerosas líneas de autobús, además de conexión directa con la Ronda Litoral.

Condiciones económicas: renta 19,50 €/m²/mes (18.466,50 €/mes) + gastos de comunidad 5,50 €/m²/mes (5.208,50 €/mes) = 23.675,00 €/mes + IVA.

Certificado de eficiencia energética: calificación C (consumo 140 kWh/m² año · emisiones 29 kg CO₂/m² año).