Local comercial de 170 m² junto a General Mitre

Local comercial con uso de oficina en la zona alta de Barcelona, en una plaza tranquila de Sant Gervasi – Galvany, a pocos metros de la Ronda del General Mitre. Entorno residencial de nivel, con abundante comercio de proximidad y servicios, ideal para despacho profesional, estudio, showroom o actividad con atención al público.

El local dispone de 170 m² distribuidos en dos plantas, con acceso independiente desde la calle y también desde la finca. La planta superior, de 113 m², es la zona abierta al público y de trabajo: espacio luminoso con abundante luz natural, altura libre de 3,30 m, orientación exterior y 6 puestos de trabajo centrales más 2 puestos adicionales. Los cristales a calle son de tipo espejo, aportando privacidad total: desde el exterior no se ve el interior y desde dentro se disfruta de las vistas.

La planta inferior, de 57 m² y 2,30 m de altura, se distribuye en 3 despachos, zona office, 2 baños, almacén y salida directa al parking de la finca. Las divisiones son de pladur, por lo que el espacio puede dejarse diáfano si el cliente lo desea. Ambas plantas cuentan con climatización por conductos con termostato independiente.

Fachada a calle con dos huecos: uno de 3,15 m de alto x 2,70 m de ancho y la puerta de acceso de 4,32 m de alto x 1,75 m de ancho.

Comunicaciones: FGC (Pàdua, El Putxet y Muntaner), autobuses en Ronda del General Mitre y Vía Augusta, y acceso rápido a la Ronda.

Condiciones económicas: renta 2.500 €/mes. Fianza de 2 meses y garantías adicionales según perfil del inquilino.

Certificado de eficiencia energética: calificación C en consumo y C en emisiones.

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